米ドルを売って利益確定

2022 5/16

2021-11-13

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個人が外貨建て取引を行ったときの円換算レート

TTS>TTM>TTB

【所得税の確定申告】外貨建て所得の換算

区分	原則	例外（不動産所得など）
収益・資産	TTM	TTB
費用・負債	TTM	TTS

どこの金融機関のレートを使う？

メインで取引している金融機関の為替レートを使うのが原則です。

外貨建て所得の換算は、取引日のTTMが原則

継続適用を条件に、換算ルールに例外あり

例外として、収益・資産はTTB、費用・負債はTTSで換算できます。継続適用が条件です。

不動産所得・事業所得・雑所得・山林所得

収支表を外貨表示で作成しているときは、年末の為替レートで換算可能

不動産譲渡

項目	レート	条件
売却収入	TTB	受け取った外貨を都度、すぐに売却して日本円で受け入れ
取得費・譲渡費用	TTS	日本円で外貨を購入してすぐに支払いにあてている

Q&A：海外不動産の収支表を外貨表示で作成しているときの換算

Question

賃貸収入	Rental Income	$ 30,000
保険料	Insurance	$ 1,500
修繕費	Repairs	$ 500
管理費	Management Fees	$ 米ドルを売って利益確定 3,000
減価償却費	Depreciation	$ 8,000
利益	Net Income	$ 17,000

Answer

賃貸収入	2,040,000円	$ 30,000×TTB 68円
保険料	108,000円	$ 1,500×TTS 72円
修繕費	36,000円	$ 500×TTS 72円
管理費	216,000円	$ 3,000×TTS 72円
減価償却費	1,196,000円	$ 400,000×TTB 65円×0.046
利益	484,000円

x3年の為替レートの平均値：TTM 70円、TTB 68円、TTS 72円
x1年の建物取得時の為替レート：TTB 65円
定額法の償却率：0.046（耐用年数 22年）

外貨預金の為替差損益の取り扱い

日付	預入	払出	為替レート	備考
7月7日	10万ドル	100円	円⇒ドル
7月14日	5万ドル	106円	円⇒ドル
7月21日	1万ドル	105円	ドル⇒円